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电梯维修费用需要谁来承担呢?

作者:管理员 浏览次数:540 发布时间:2019-10-08 10:01:41

  电梯是小区的公共设施,那么电梯维修费用是业主承担吗,今天就让电梯维保厂家来为大家讲解一下电梯维修费用的问题。

  电梯跟其他的机器一样使用久了也会出现各种各样的问题,要是电梯有损坏不及时修理,它就可能在运行的过程中突然停摆,然后人会困在电梯里面导致很多的麻烦或意外发生,电梯维修费应当是物业来承担。

电梯维修费用需要谁来承担呢?

  电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

  3、物业管理区域清洁卫生费用。

  4、物业管理区域绿化养护费用。

  5、物业管理区域秩序维护费用。

  6、办公费用。

  7、物业管理企业固定资产折旧。

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

  9、经业主同意的其它费用。

  根据《物权法》第七十六条,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  也就是说:业主既然已交了公共电梯维修费用,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。

  你可以看你们签订的合同,关于电梯维修费用是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的。


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